[무작정 집짓기] 견적 그리고 계약... 계약서 서명할 때까지 끝난 게 아니다【오마이뉴스의 모토는 '모든 시민은 기자다'입니다. 시민 개인의 일상을 소재로 한 '사는 이야기'도 뉴스로 싣고 있습니다. 당신의 살아가는 이야기가 오마이뉴스에 오면 뉴스가 됩니다. 당신의 이야기를 들려주세요.】▲ 서명을 앞둔 시공사 계약서ⓒ 김동의2월경 건축 도면이 완료되자 시공사에서 견적서가 왔다. 견적서에 적힌 건축비는 2억 원 초반. 1월 초 시공사에 방문했을 때만 해도 평당 530만 원, 총 1억 6000만 원으로 이야기했는데... 정말 어안이 벙벙했다. 내가 작성한 기획 도면 대비 건축 도면이 크게 달라진 것도 없고 오히려 면적은 줄었는데 견적은 늘었다.30% 이상 증액되었는데 시공사는 설명 대신 마진을 꼭꼭 눌러 최소화했다는 말뿐, 이 정도 금액에 뭘 놀라냐는 투였다. 그러나 '다른 시공사 알아볼게요'라고 하기엔 난 너무 우유부단하고 물러터진 순두부 계란찜 같은 존재였다. 시공사에서 아무런 배경 설명 없이 전혀 다른 이야기를 하는데 아직 늦지 않았다면 다른 시공사를 알아보는 것이 두고두고 편할 것이다. 이 무렵 이곳저곳에서 나름대로 공부하고 모은 정보로 나의 요구사항들을 모아 작성한 자료가 완성되었다.▶목구조체 수축과 팽창을 대비, 창호와 헤더(인방: 창이나 문과 같은 개구부 상단을 지지하는 구조물) 혹은 트리머(헤더를 받치는 샛기둥) 사이 코킹은 연질 우레탄 폼으로 시공 요구▶레인 스크린(통기배수층) 하단과 소피트 벤트(처마 밑면의 통기층)에 방충망 시공 요구▶기밀을 위해 투습방수지 랩 캡 스테이플러 시공 요구 또는 일반 타카핀 시공 시 방수처리 요구▶희망하는 현관문과 창호 종류 선택▶현관, 화장실 타일 시공 후 줄눈 코팅 시공 요구▶IP CCTV 설치를 위한 UTP선과 난연 CD관(UTP선 보호 목적) 시공 요구▶중단열재로 습기에 강한 무기질 미네랄울 시공 요구▶벽체와 지붕은 단열 성능이 있는 투습방수지 사용. 지붕은 한국식 웜 루프 시공 요구▶외기와 맞닿는 벽 내측에 가변형방습지 시공 요구▶구들레스트社 건식 난방 시공에 맞는 배관 등 제반 사항 준비 요구이런 자료를 작성해 시공사 사장님께 보냈더니 갑자기 전북에서 새벽에 출발하여 내가 살고 있는 집으로 찾아왔다. 요구안을 하나하나 살피며 수용 가능한 것은 그 자리에서 받아들였는데 강한 거부감을 보이는 항목도 있었다. 한국식 웜 루프 시공 요구나 단열성능이 있는 투습방수지 [무작정 집짓기] 견적 그리고 계약... 계약서 서명할 때까지 끝난 게 아니다【오마이뉴스의 모토는 '모든 시민은 기자다'입니다. 시민 개인의 일상을 소재로 한 '사는 이야기'도 뉴스로 싣고 있습니다. 당신의 살아가는 이야기가 오마이뉴스에 오면 뉴스가 됩니다. 당신의 이야기를 들려주세요.】▲ 서명을 앞둔 시공사 계약서ⓒ 김동의2월경 건축 도면이 완료되자 시공사에서 견적서가 왔다. 견적서에 적힌 건축비는 2억 원 초반. 1월 초 시공사에 방문했을 때만 해도 평당 530만 원, 총 1억 6000만 원으로 이야기했는데... 정말 어안이 벙벙했다. 내가 작성한 기획 도면 대비 건축 도면이 크게 달라진 것도 없고 오히려 면적은 줄었는데 견적은 늘었다.30% 이상 증액되었는데 시공사는 설명 대신 마진을 꼭꼭 눌러 최소화했다는 말뿐, 이 정도 금액에 뭘 놀라냐는 투였다. 그러나 '다른 시공사 알아볼게요'라고 하기엔 난 너무 우유부단하고 물러터진 순두부 계란찜 같은 존재였다. 시공사에서 아무런 배경 설명 없이 전혀 다른 이야기를 하는데 아직 늦지 않았다면 다른 시공사를 알아보는 것이 두고두고 편할 것이다. 이 무렵 이곳저곳에서 나름대로 공부하고 모은 정보로 나의 요구사항들을 모아 작성한 자료가 완성되었다.▶목구조체 수축과 팽창을 대비, 창호와 헤더(인방: 창이나 문과 같은 개구부 상단을 지지하는 구조물) 혹은 트리머(헤더를 받치는 샛기둥) 사이 코킹은 연질 우레탄 폼으로 시공 요구▶레인 스크린(통기배수층) 하단과 소피트 벤트(처마 밑면의 통기층)에 방충망 시공 요구▶기밀을 위해 투습방수지 랩 캡 스테이플러 시공 요구 또는 일반 타카핀 시공 시 방수처리 요구▶희망하는 현관문과 창호 종류 선택▶현관, 화장실 타일 시공 후 줄눈 코팅 시공 요구▶IP CCTV 설치를 위한 UTP선과 난연 CD관(UTP선 보호 목적) 시공 요구▶중단열재로 습기에 강한 무기질 미네랄울 시공 요구▶벽체와 지붕은 단열 성능이 있는 투습방수지 사용. 지붕은 한국식 웜 루프 시공 요구▶외기와 맞닿는 벽 내측에 가변형방습지 시공 요구▶구들레스트社 건식 난방 시공에 맞는 배관 등 제반 사항 준비 요구이런 자료를 작성해 시공사 사장님께 보냈더니 갑자기 전북에서 새벽에 출발하여 내가 살고 있는 집으로 찾아왔다. 요구안을 하나하나 살피며 수용 가능한 것은 그 자리에서 받아들였는데 강한 거부감을 보이는 항목도 있었다. 한국식 웜 루프 시공 요구나 단열성능이 있는 투습방수지 사